2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
168.3万円/㎡
前年比+17.5%
文京区
168.0万円/㎡
前年比+16.8%
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ダイナシティ文京根津
東京都文京区根津二丁目
東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩2分
2004年築 / 10階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
6,946万円
186.7万円/㎡
4,570
6,154
7,739
9,323
AI査定結果
推定相場価格
6,946万円
186.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,154万円〜7,739万円
165.4万円/㎡〜208.0万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年4月3日
ダイナシティ文京根津
7,299万円（196.2万円/㎡）/ 4階 / 37.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は150.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 7,299万円 | 196.2万円 | 4階 | 37.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/03/17 | 6,000万円 | 161.3万円 | 7階 | 37.2㎡ | 1DK | 北西 |
| 2026/02/27 | 7,299万円 | 196.2万円 | 1階 | 37.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/01/12 | 6,800万円 | 140.1万円 | 7階 | 48.54㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/11/27 | 4,800万円 | 148.9万円 | 2階 | 32.24㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/07/25 | 4,420万円 | 116.7万円 | 3階 | 37.88㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/07/07 | 4,980万円 | 133.9万円 | 7階 | 37.2㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/06/16 | 5,480万円 | 147.3万円 | 7階 | 37.2㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/06/02 | 5,980万円 | 160.8万円 | 7階 | 37.2㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/10/16 | 11,900万円 | 151.5万円 | 10階 | 78.54㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 6,180万円 | 145.9万円 | 5階 | 42.35㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 4,780万円 | 128.5万円 | 3階 | 37.2㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/06/23 | 3,990万円 | 123.7万円 | 3階 | 32.25㎡ | 1DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は169.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ダイナシティ文京根津 文京区根津二丁目 | 根津駅2分 | 7,299万円 | 196.2万円 | 37.2㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 2004年 | 102戸 | SRC |
| 2026/03/28 | アールヴェール文京大塚公園 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅2分 | 8,000万円 | 188.9万円 | 42.36㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2025/09/07 | クレヴィア文京白山 文京区白山四丁目 | 千石駅5分 | 5,750万円 | 153.1万円 | 37.56㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/25 | 文京小日向シティタワー 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 5,280万円 | 147.4万円 | 35.82㎡ | 1R | 2階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 72戸 | SRC |
| 2025/10/17 | グランスイート文京本駒込 文京区本駒込四丁目 | 駒込駅10分 | 6,798万円 | 156.9万円 | 43.34㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 北西 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/06 | クリオ千駄木動坂 文京区千駄木四丁目 | 田端駅10分 | 6,698万円 | 157.6万円 | 42.51㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/22 | アトラス白山 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅2分 | 8,280万円 | 182.2万円 | 45.45㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2026/03/09 | アトラスヒルズ文京白山 文京区向丘二丁目 | 本駒込駅2分 | 9,480万円 | 206.7万円 | 45.87㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 91戸 | SRC |
| 2024/02/13 | パークリュクス小石川 文京区小石川一丁目 | 春日駅4分 | 6,780万円 | 161.3万円 | 42.04㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.5%上昇、文京区では16.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.2万円）は文京区の平均と比較して16.8%割高です。
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